住宅ローン控除を利用する
２００７年に住宅を建築または購入、もしくは増改築するのに住宅ローンを
利用した方は、申告すれば住宅ローン控除が受けられるかもしれません。
条件に該当すれば、是非、確定申告の際に申告しましょう。
住宅ローン控除は、正式には
「住宅借入金等特別控除」といいます。
住宅ローンの税金控除は、年末の住宅ローンの残高に従って税金が控除されます。
残高が大きければ大きいほど、控除額が大きくなります。
２００７年度税制改定によって、控除の期間を最長１０年と
１５年を選べるようになっています。
もちろんですが、所得税を支払っていることが原則です。
共有名義の場合は、共有者それぞれが控除を受けられます。
共有名義の場合は、共有者の合計所得が３，０００万万円以下である必要があります。
確定申告で必要な書類のうち、最も重要なのは住宅ローンの残高証明書です。
残高証明書は、融資を受けている金融機関から送られてくるものですね。
また、受けている住宅ローンの全ての物が必要です。というか、
毎年継続して申請していく必要があります。まとめて申請することも
出来ますが、申請しない年の分があるのはＮＧだということです。
ですから、借り入れている債務者の住民票を何かしらの理由で異動
させることも要注意です。
会社都合で赴任地が変わるような場合を除いては、
住宅ローン控除を申請している土地に住民票があり、継続して
申請していることが条件になります。注意してくださいね。
また、住宅ローンの繰り上げ返済をしている場合も注意しましょう。
繰り上げ返済をして、ローン残高がない場合は税金の還付はありませんので。
住宅ローン控除は敷地にも適用されます。
ただし、住宅と一緒に購入した場合です。
ちなみに、新築住宅の場合の適用条件です。
１．住宅の床面積が５０平方メートル以上あること
２．上記の床面積の半分以上が自己の住居として使用されること
３．住宅ローンの返済期間が、１０年以上あること
４．控除の対象となる年の名義人の年間所得が３，０００万円以下であること
５．住居を取得後、６ヶ月以内に住み、適用を受ける各年１２月３１日まで住み続けること