住宅ローンの新しい形であるフラット35とは
２００３年、住宅ローンに革命的とも言える
ひとつのプランが誕生しました。
それが『フラット35』です。
このフラット35とは、住宅支援機構と民間金融機関が協力し、
３５年間という長期に渡って金利が固定される住宅ローンのことです。
このフラット35は、他の住宅ローンと比較して、
様々なメリットがあります。
まず、金利水準自体が低いことです。平均金利は、３％を割っており、
中には２．５％程度の低金利で住宅ローンを組める会社もあります。
これだけの低金利で長期間固定できるのですから、
相当有利なプランと言えることが分かると思います。
次に、保証料が必要ないことも有利な点として挙げられるでしょう。
保証料は状況によっては数十万円と言う金額が必要になるので、
これが全て浮いてしまうことになります。かなり大きいですよね。
さらに、融資対象物件が公庫よりも広かったり、
繰上げ返済手数料がなかったりと、いいことずくめです。
収入基準も公庫より緩いようです。
そして何より魅力的なのが、長期に渡る金利固定です。
金利上昇に伴う返済額の変動などを全く気にする必要がありません。
住宅ローンを借りる際にもっとも不安になることは、
今後の金利の上昇によって返済が追いつかなくなる点です。
フラット35はその不安を取り除くために発案されたプランと言えます。