住宅ローン申し込み時の必要書類
住宅ローンを決めて、いざ申し込むときには、必要書類を
提出しなければなりません。
住宅ローンの必要書類は、申し込む金融機関によって
異なります。事前に金融機関で確認しておく必要があるでしょう。
ここでは、住宅ローン申し込みの際に提出
しなければならない必要書類についてまとめたいと思います。
金融機関共通の書類があります。それは、借入者、収入合算者といった、
連帯責務者についての書類です。
まず、所得を証明する書類として、給与所得者の場合は、以下のものが必要です。
- 住民税決定通知書
- 源泉徴収票
個人事業者の場合は、以下です。
- 納税証明書
- 確定申告書（写し）
『住民税決定通知書』は市町村役場、『納税証明書』と 『確定申告書』は税務署でそれぞれ発行されます。
次に、『住民票』と『健康保険費保険証』（写し）を 用意しなければなりません。
これらは、市町村役場で発行されます。 『健康保険費保険証』に関しては、職場でも発行されますね。
そして、今度は物件についての書類ですが、これらは、 購入する住宅の形態によって異なります。
まず、建物の新築の場合は、以下のものが必要です。
- 工事請負契約書
- 建物確認通知書
- 建物の平面図
- 公図または実測図
- 土地登記簿謄本
- 建物登記簿謄本
- 固定資産評価証明
マンションの場合は、土地付住宅に必要な書類の内 『建物確認通知書』『公図または実測図』『土地登記簿謄本』を 除いた書類が必要となります。