住宅ローンの保証料について
住宅ローンをはじめる際、保証会社によっては保証料を
支払わなければならない場合があります。
この保証料とは、債務者に返済能力がなくなったときに、
返済を肩代わりする『連帯保証人』と言う制度を、
債務者がその肉親や知り合いに頼む代わりに、
保証会社に依頼する際に発生する料金のことを言います。
住宅ローンは金額があまりに大きいですから、ほとんどの場合は、
この保証料を支払うことによって保証会社に依頼します。
ただこの場合は、借りた本人のローン返済の
義務がなくなるわけではもちろんありません。
最終的には、肩代わりした保証会社に対して返済する必要があります。
そもそも保証料と言うシステムは、住宅ローンに特化したものです。
そもそも、高額な住宅ローンに対し、連帯保証人になると
いう人はまずいないでしょう。しかも長期間です。
仮に自分が肩代わりするということになったら、その後の人生が
一気に奈落の底？ということもあり得ますからね。
そんな訳で、保証会社がその役割を担うようになった訳ですが、
肉親や友人と違い、借り手と保証会社の間には信頼関係はありません。
そこを保証料と言う形で『信頼』とするのです。
この信頼というものは中々簡単に得られるものではありません。
しかし保証がなければ、ローンを組むというのは難しいのも事実です。
ローン会社にしてみれば、先に物件を与えて、後から代金を回収する訳ですから、
その代金が支払われないとなると商売にもならないわけです。
保証料とは、そう言った問題を解決するための社会的なシステムでもあります。
ただ、最近は保証料無料の
住宅ローンが増えてきました。
住宅ローンは、３０年、４０年と言った長期のローンで
あることがほとんどです。保証料は期間が長いほど増えていきます。
無料と言うのはかなりありがたいサービスと言えます。