住宅ローンの減税率
住宅ローンには、住宅借入金等特別控除と言う減税制度があります。
これは、一定の条件を満たしている場合、所得税の税額が
ローン残高に応じて控除されるという制度です。
最長で、１０〜１５年間に渡って減税が可能なので、トータルだとかなりの
金額を浮かせることができます。
控除期間は、基本的に１０年までですが、平成１９年、２０年の
入居者に対しては、１５年まで受けられるようになりました。
ただし、１０年と１５年では、控除率が変わってしまうので、
どちらが控除金額が多いかは場合によりけりとなっています。
１０年の場合、控除率は、１〜６年目まで住宅ローンの年末
残高の１．０％、７〜１０年目は、０．５％となります。
それに対し、１５年の場合は、１〜１０年目まで所得税
の０．６％、７〜１０年目は、０．４％となります。
ただし、所得税額が控除額より低い場合は、
所得税額までしか控除は受けられません。
また、年末残高の限度額も設けられており、２００７年までは、
２，５００万円、２００８年は、２，０００万円となっています。
例えば、住宅ローンの年末残高が、３，０００万円の場合でも、
控除対象となるのは、２，５００万、もしくは２，０００万までとなります。
こういった減税の手続きというのはたくさんの書類を
作成しなければならず、中には知っていながら手続きが
面倒なのでやらない、と言う人もいるようです。
１％以内という数字を見て、大した額じゃないと
見切りをつけてしまう人がいるようです。
しかし、１０年ないし１５年の減税をトータルで考えた場合、
その金額は相当な数字になります。
最大で２００万円の減税になるのです。
これがたとえ数十万でも、数万でも、決して少ない金額ではありません。
ぜひこういった制度は活用していきましょう。