住宅ローン控除の条件
住宅ローンに控除制度というのはもうご存知でしょうか？もしまだなら、別の記事も
参考にしてみてください。
住宅ローン控除とは、正式名称を『住宅借入金等特別控除』と言い、
住宅ローン開始時に一定の条件を満たしていた場合に、何％かの
所得税が還付されるという制度のことを指します。
つまり、住宅ローンの負担が減るということです。
この住宅ローン控除を受けるには、以下の条件を全て満たす必要があります。
- 住宅の床面積が、５０平方メートル以上であること
- 中古住宅においては、耐火構造（マンションなど）は築２５年以内、それ以外は築２０年以内であること（ただし、２００５年４月以降の取得に関しては新耐震基準に沿うものとする）
- ・店舗や事務所などの併用住宅若しくは増改築の場合は、居住部分が全体床面積の半分以上であること
- ・住宅の取得後、６ヶ月以内に入居し、控除を受ける各年いっぱいまで引き続いて居住していること
- ・控除を受ける年の所得が、３，０００万円以内であること（給与所得のみの場合は年収３，３３６万円以内）
- ・取得した年とその前後2年間において、３，０００万円特別控除などの特例控除を受けていないこと
- ・建築物及び敷地を取得する為の返済期間１０年以上のローンであること
申告する際には、事前に確認しておく必要があります。 というのも、こういった条件の多い控除にはトラブルが付きものだからです。
全ての項目を事前にチェックしておけば、申告も滞りなく円滑に進むでしょう。