住宅ローンの金利タイプ
住宅ローン、と一言で言っても、住宅ローンには、様々な
選択肢があることをご存知でしょうか？
どの金融機関で借りるのか、そしてどういったプランを選ぶのかで
住宅ローンの金利は大きく変動します。
ここでは、住宅ローンの金利の種類について、ご説明したいと思います。
まず、住宅ローンには、大きく分けて３つの金利タイプがあります。
それは、固定金利期間選択型、全期間固定型、変動金利型です。
固定金利期間選択型は、固定金利の期間を最初に選択し、
それ以降は変動という形に移行するタイプです。
全期間固定型は、永久に金利の変わらないタイプ、変動金利型は
返済日数によって金利が変動していくタイプです。
それぞれの特徴としては、全期間固定型はずっと金利が
変わらないものの、最初から金利は高めになっています。
それに対し、変動金利型は速やかに返済できれば低金利ですむ反面、
期間が長引けば長引くほど金利が上昇するという方式です。
前者は多少割高でも安定を望む人、後者はハイリスクハイリターンを許容する人に向いている
かもしれません。そして、その中間に位置するのが固定金利期間選択型です。
現在、最も多く利用されているのが固定金利期間選択型です。
全期間固定型ほど最低金利が高くなく、変動金利型ほどリスクが
高くない上に自分で固定期間を選択できる事が人気の要因となっているようです。
住宅ローンの返済は、大抵の場合、長期に渡って行われます。
それゆえに、自分のライフプランに合った返済方法をしっかり選択しないと、
後々支払いが大変になるかもしれません。
しっかりと計画を練って、無理のないプランを選択することが望ましいのです。