マイホームの予算１
マイホームの購入金額を考えるとき、よっぽどお金を持っている人でなければ、当然住宅ローンを組むことになりますから、いくら住宅ローンで借りられるのか、ということが重要になってきます。
住宅ローンで借りることのできる金額がはっかりとすれば、頭金として用意できる金額をそれに加算することで、全体の購入可能代金が判明しますよね。
住宅ローンでお金を借りれば、その後は長期にわたって利息を加えた金額を返済していくだけとなります。
返済金額は、以下の３点で決定します。返済額が大きくもなれば、小さくもなります。
- ローンの借入金額
- ローンの返済期間
- 金利
例えば、住宅ローンで１０００万円を金利３パーセントで借りたとしましょう。
返済期間が１０年であれば、月々の返済金額は１０万円近くになるのですが、返済期間が３０年であれば、４万円ほどを毎月返済していくことで済みます。
しかし、返済期間が長いほど、全体の返済金額が増えていきます。
返済期間が１０年であれば、返済総合計金額は１１６０万円になりますが、返済期間が３０年であれば、合計金額は１５２０万円というように全体の返済金額が増えます。
現在の会社では定年が６０歳ですので、６０歳までにローンを返済できるように返済期間を設定するようにしたいところです。
ボーナスで返済金額を増やして月々の返済金額を抑える、という人もいます。
しかし、ボーナスは景気に左右されるという側面も持っていますので要注意です。
そのため、ボーナスを頼りにして毎月の返済金額を設定すると、後々苦しくなるという危険性もあるからです。
マイホームの購入のローン返済ではボーナスをあてにしない、という人も多くいますので参考にしてみてください。