住宅ローンの返済方法３
バブル景気がはじけてからは、低金利時代が続いていますが、このまま低金利時代が続いていくとは限りません。
実際に、少しずつですが、金利が上昇していく傾向にあります。
マイホームの購入金額は、非常に額が大きいため、金利が１パーセントでも上昇すれば、トータルの返済金額が、数百万円単位で変化します。
固定期間選択型の短期固定タイプ（固定期間以外は変動金利）や変動金利タイプは、金利の変動によって返済金額が大きく変わるというリスクを抱えています。
その点、長期固定型の住宅ローンでは、市場金利が変化しても、金利は一定であるため、金利変動によるリスクを抱え込む必要はありません。
しかし、当然のこととして変動金利タイプや短期固定タイプの住宅ローンに比べ、金利は高めに設定してあります。
長い目で見て金利が高くても固定金利を選ぶか、金利の急激な上昇は無いとみて変動金利を選ぶのかは、今後の返済計画に大きくかかわる要素になります。
ゼロ金利時代が終わり、金利は間違いなく上昇していきますが、どの程度まで上昇していくのかは誰にもわかりません。
定期貯金などを金融機関に預けたとき、現在では金利が抑えられているため、利子はほとんどつかない状況となっています。
同様に住宅ローンの金利も低いため、月々の返済金額も抑えられています。
住宅ローンを抱える人にとっては、低金利のほうが嬉しいですから、定期貯金の金利が低いことを嘆く人はいません。
変動金利か固定金利かについても、住宅ローンを決める際の重要な要素ですね。