ハウスメーカーのメリット・デメリット
マイホームをハウスメーカーで建てるときのいくつかのメリットをご紹介したいとおもいます。
ハウスメーカーでは住宅の部品を工場で生産し、加工しています。
部品は注文を受けてから１から生産するのとは違い、あらかじめベースとなる部品は出来あがっているものを使用し、発注から引渡しまでの時間が短いことが挙げられます。
そして、部品ごとの単価があらかじめ決められているため、初期の段階から全体の工事費用が把握しやすいことも特徴です。見積もりがぶれるということもないため、ハウスメーカー側にとってもやりやすい方法と言えるでしょう。
その反面、ハウスメーカーによるマイホームの建築は、あれもこれもという自由設計に対しては、もちろん融通が利かなくなってくると思います。
ハウスメーカーの多くは、「自由に設計できます」といいますが、ハウスメーカーの言う自由設計とは、「この中から自由に選んでください。それを組み合わせれば自由な設計が可能となっています」というものです。
選択肢の中に気に入ったものが無い場合ももちろんありますので、全くイメージ通りの家を建てたいという場合は、ハウスメーカー向きではありません。
妥協はしたくない、自分の思ったとおりにしたいという人はハウスメーカーによるマイホームつくりは、避けたほうが賢明だと思います。
工場生産されるため、部品ごとの品質はある程度は保たれるメリットがあります。
しかし、施工はハウスメーカーの系列工事店が行うことがほとんどなので、欠陥などに対するチェック機能が働きにくいというデメリットもあります。
ハウスメーカーにおけるデメリットのうち、最も大きなものは坪単価が高い、ということでしょう。
多くのハウスメーカーはテレビでＣＭを流し、新聞に広告を載せ、住宅展示場にモデルハウスを構えています。
これらの費用がすべて、坪単価に反映されているのです。
メリットとデメリットをまとめるとこうです。
＜メリット＞
- 発注から住宅引き渡しまでの期間が短い
- 全体の工事費用が把握しやすい
- 品質がある程度保たれている
- 自由な設計が出来ない／限られている
- 欠陥などに対するチェック機能が働きにくい／欠陥が混入する場合がある
- 坪単価が割高となる